Annuitätendarlehen

Ein Annuitätendarlehen ist eine häufig bei der Immobilienfinanzierung verwendeten Finanzierungsart. Ein Annuitätendarlehen wird über die gesamte Laufzeit mit konstanten Raten, den Annuitäten zurückgezahlt. Im Unterschied zu einem Ratenkredit bleibt der Rückzahlungsbetrag während der gesamten Laufzeit des Darlehens gleich hoch. Die Raten setzen sich aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil zusammen. Die zu zahlenden Zinsen werden nur für die jeweilige Restschuld berechnet. Durch die monatliche Tilgung sinkt im Laufe der Zeit der Zinsanteil. Zu Beginn der Ratenzahlungen ist der Tilgungsanteil relativ gering und der Zinsanteil hoch. Im Laufe der Zeit verändert sich dieses Verhältnis, bis der Tilgungsanteil theoretisch 100 % beträgt.

Weitere Begriffe aus dem Lexikon