Nachfinanzierung

Nachfinanzierung bezeichnet einen zusätzlichen Finanzierungsbedarf, der den ursprünglich kalkulierten Darlehensbetrag übersteigt. Eine Nachfinanzierung wird beispielsweise dann erforderlich, wenn die ursprünglich geplanten und finanzierten Kosten eines Bauvorhabens überschritten werden. Die Kosten für eine Nachfinanzierung sind fast immer deutlich höher als die Kosten für das ursprüngliche Darlehen. Der Bank stehen nicht mehr die gleichen Sicherheiten zur Verfügung wie für das ursprüngliche Darlehen. Für das ursprüngliche Darlehen ist in aller Regel bereits eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen worden. Daher ist es unwahrscheinlich, dass eine andere Bank die Nachfinanzierung übernimmt. Die ursprüngliche Bank kann ohne Konkurrenzdruck die Konditionen für die Nachfinanzierung festlegen.

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